fbpx
Cloud LeakedNews

แสนสิริสร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ ปิดดีล ซื้อที่ดินแพงสุดแห่งปี 2020 บนถนนสารสิน

ล่าสุด บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซุ่มเงียบประกาศ ปิดดีล ซื้อที่ดิน บนถนนสารสิน เนื้อที่ 1 ไร่เศษ พร้อมอาคาร มูลค่ากว่า 1.5 พันล้านบาท ในราคา 3.9 ล้านบาทต่อตารางวา ขึ้นแท่นแชมป์แพงสุดในไทยล้มแชมป์สถิติเก่าในย่านเดียวกันอย่าง บริเวณซอยหลังสวนที่ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ซื้อไว้ในราคา 3.1 ล้านบาท ต่อตารางวา เมื่อ 2 ปีก่อน

หลังจากแสนสิริประกาศปิดการขายโครงการ “98 Wireless” ระดับ Super Luxury บนถนนวิทยุ ไปเมื่อไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา แสนสิริไม่รอช้า ปิดดิลที่ดินในย่านเดิม “สารสิน” จุดขายคือกรรมสิทธิ์บนที่ดินแบบ Freehold ซึ่งถือแทบไม่เหลือในย่านนี้

ด้วยวิวสวนลุมพินีเต็มตา จำนวนยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว ไม่ใกล้จากรถไฟฟ้าบนดินและใต้ดิน เดินทางสะดวกเชื่อมต่อ ทั้งถนนหลังสวน วิทยุ ราชดำริ และพระราม 4  พร้อมโครงการ Mixed-use ระดับประเทศ รายรอบโครงการ อาทิเช่น “Central Bangkok” บนที่ดินสถานทูตอังกฤษของกลุ่มเซ็นทรัล และฮ่องกง แลนด์ ด้วยมูลค่าที่ดินกว่า 1.9 หมื่นล้านบาท ที่พึ่งซื้อมาในปี 2560 รวมถึง “Sindhorn Village” ของกลุ่มสยามสินทร และสุดท้ายคือ โครงการ “One Bangkok” บริเวณหัวมุมถนนวิทยุตัดถนนพระราม 4 ของ เครือทีซีซี และบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้

เมื่อพิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ ที่กล่าวมานี้ ประกอบกับการที่แสนสิริ สามารถปิดการขายคอนโด “98 Wireless” ในราคาขายที่ 600,000 – 900,000 บาทต่อตารางเมตร มูลค่าโครงการรวมกว่า 8,500 ล้านบาท ภายในเวลาเพียงแค่ 3 ปี จึงทำให้แสนสิริ สามารถตัดสินใจได้ไม่ยากในการตัดสินใจซื้อที่ดินแปลงนี้

เป็นไปได้ว่าเราคงจะได้เห็นคอนโดราคาต่อตารางเมตรแพงที่สุดในไทยจากแสนสิริ ซึ่งอาจทำลายสถิติอีกรอบในราคา 1,000,000 บาทต่อตารางเมตร ก็เป็นได้


Freehold หมายถึง การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหมายความว่า ผู้ซื้อก็จะได้กรรมสิทธิ์ไปครอบครอง แต่หากพูดถึงกรรมสิทธิ์ในการซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียม ตามกฎหมายแล้วชาวต่างชาติจะสามารถซื้อห้องชุดในคอนโดมิเนียมลักษณะนี้ได้ 49% จากยูนิตทั้งหมดของโครงการ


“Cloud Leaked” คือข่าวที่ถูกบอกต่อกันในวงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจจะไม่ถูกต้องทั้งหมดหลังจากมีการประกาศอย่างเป็นทางการ แต่เราหยิบมานำเสนอ เพื่อให้ผู้ติดตามได้เข้าถึงเหตุการณ์ในแวดวงอสังหาฯ ก่อนใคร ดังนั้นคอนเทนต์นี้จะต้องใช้วิจารณญาณในการอ่าน

Reference:
https://www.thansettakij.com/content/439866

Writer

Architect l Real Estate Consultant
Director of Deepmind Analysis
Explore All Content by Writer